NORMATIVAS

VECINOS: En este sector del blog, podemos encontrar normativas emitidas y/o aprobadas por el Municipio de Malvinas Argentinas para con Nuestro Barrio. Les dejamos los enlaces para que puedan verlas o bajarlas y tenerlas en cuenta para cuando quieran realizar modificaciones en las unidades funcionales. Recordemos, que si no se respetan podemos ser multados por el Municipio. Muchas gracias y esperamos que les sea útil esta información.

Acá le dejamos los enlaces a la pagina del Municipio de Malvinas Argentinas.

El Código Urbano de Malvinas Argentinas -CUMA-, es el conjunto de normas urbanísticas que regulan el ordenamiento y crecimiento de la ciudad esperada por el PLAN.

http://www.malvinasargentinas.gov.ar/index.php/cuma

El Plan de Ordenamiento y Desarrollo Urbano de Malvinas Argentinas -PODUMA-, es el documento que establece las estrategias de ordenamiento y desarrollo urbano de la ciudad deseada hacia el 2015.

http://www.malvinasargentinas.gov.ar/index.php/poduma

Acá les dejamos un enlace muy interesante a "Guía de Servicios al Vecino" brindado por la Municipalidad de Malvinas argentinas.
http://www.malvinasargentinas.gov.ar/index.php/vecinos/guia-de-servicios

En donde podemos encontrar por ejemplo los pasos a seguir para cualquier ampliación o modificación de nuestras viviendas, tenemos que elegir la opción "Aprobación y Registro del Plano de Obra"; si no puede acceder por cualquier inconveniente; lo copiamos aquí abajo.

APROBACIÓN: de Planos de Obras a Construir.

- Área Responsable: Departamento de OBRAS PARTICULARES, Av. Pte. Peron 4276, teléfono 4660-9043, correo Electrónico: obrasparticulares@malvinasargentinas.gov.ar

- REGISTRO: de Planos de Obras Existentes.

Consultas para inicio del trámite en D.G.F. Dpto. de Obras Particulares

- Tramite:

1. Etapa Comprar Carpeta Técnica en Tesorería, caja municipal

2. Liberar Carpeta en Rentas Municipal. Agregar la documentación.

- Segunda Etapa:

Intervienen las siguientes áreas: Dirección de Catastro, Dpto. de Obras Particulares, Dpto. de Inspección, y en casos de Sup. mayor a 1000m2, interviene la Dirección de Ordenamiento Territorial. En el transcurso del trámite y de acuerdo a los informes de las áreas intervinientes se le requerirá documentación faltante. Ejemplo: Planilla y comprobantes de pago de Derechos de Construcción, planos Originales y hasta 5 Copias heliográficas, etc.

- Tercera Etapa:

Se Aprueba o se Registra según el caso. Retira Planos el Profesional.

1. Los Expedientes de Obras Existentes se remiten a Catastro para su grabado y Archivo

2. Los expedientes de Obras a construir, quedan en un Archivo Provisorio, (Es obligación del Profesional o Titulares dar aviso de la terminación de la Obra, solicitando Inspección y Certificado Final De Obra)

- Normativa Aplicable:

- Ord. 595/82 Código de Edificación

- Ord. 767/04 Modificación Ord. 854/05 CUMA

- Ord. Fiscal y Tarifaria vigente.

- Requisitos:

El Profesional deberá estar matriculado en el municipio.

- Documentación:

1. Fotocopia de Escritura o Boleto de Compra-Venta. Autenticado

2. D.N.I. de Titulares. Autenticado

3. Plancheta Catastral

4. Planilla de Certificado Urbanístico

5. 1 Copia heliográfica de plano para su Visado.

6. Ingresar por Mesa Gral. De Entradas

- Costo:

1. Derechos de construcción: Según Superficie declarada zonificación y Ordenanza Fiscal y Tarifaria vigente.

2. Carpeta Técnica. Según Ordenanza Fiscal y Tarifaria vigente

LO ÚLTIMO.

SEGUNDA OBRA con FONDOS PROPIOS. Se cubrió de alambrado los fondos de la manzana SIETE. Esta obra fue cubierta con los fondos que se recaudaron con la venta del “Segundo Bono Contribución 2011”, el total de la obra fue de Pesos Siete Mil ($ 7.000,00) y se había recaudado la suma de Pesos Nueve Mil Setenta y cinco ($9.075,00), descontamos lo que costo el LCD de premio que fueron Pesos Dos Mil Seiscientos ($2.600,00), quedaron Pesos Seis Mil Cuatrocientos Setenta y Cinco ($6.475,00) a lo que le sumamos el sobrante del primer bono que fue de Pesos Trescientos Cincuenta ($350,00) quedaba un total de Pesos Seis Mil Ochocientos Veinticinco ($6.825,00), la diferencia fue colocada por los administradores. Gracias a todas las personas que han ayudado en la venta de los bonos para sí llevar a buen término esta obra.
PRIMERA OBRA con FONDOS PROPIOS. Se cubrió de alambrado desde los fondos de la Manzana cuatro hasta la calle Pasco con acceso a través de un portón. Esta obra fue cubierta con los fondos que se recaudaron con la venta del “Primer Bono Contribución 2011”, el total de la obra fue de Pesos Dos Mil Ciento Cincuenta ($ 2.150,00) y se había recaudado la suma de Pesos Dos Mil Quinientos ($2.500,00) o sea que ha sobrado Pesos Trescientos Cincuenta ($350,00), que va a ser utilizado en el próximo proyecto. Gracias a todas las personas que han ayudado en la venta de los bonos para sí llevar a término esta obra.

RESUMEN III

PAREDES: Las paredes de atrás de las unidades funcionales (las dos laterales y la del fondo); solo está permitido pared de ladrillos vista, rasado o ladrillo revocado; esto es lo que tenemos autorizado como consorcio para aprobar en forma directa y sin previa autorización de la Municipalidad. Para realizar otro tipo de recubrimiento como por ejemplo cercos de ligustro, lonas y/o juncos; previamente tienen que pedir autorización y el Consejo de Administración elevar el pedido a quien corresponda. Todo esto es por Ordenanza Municipal no es algo interno del Consorcio. Por eso, siempre se recomienda, antes de realizar alguna modificación, preguntar para evitar inconvenientes o multas. Gracias.